STUDIO CASELLA SAS

- CASELLA

casa indipendente Località Vaccarezza, Savignone Rif.: 40351249

Rustici / cascine / case in vendita
5 Locali | Mq 116 ca. | 2 Bagni
€ 109.000

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SAVIGNONE - LOC. VACCAREZZA -  Siamo sulla piazzetta del piccolo borgo di Vaccarezza, paesino immerso nel verde a meno di 10 minuti dal centro di Casella e  recentemente rinnovato grazie ad una completa asfaltatura ed alla ricostruzione del selciato: proponiamo CASA INDIPENDENTE di 8 VANI in OTTIMO STATORISTRUTTURATA nel 2007;

il TETTO è stato RIFATTO nel 2010 ed ISOLATO con pannelli in ISOTEC ed anche facciata e pertinenze sono in ordine;

nella parte interna la casa, RIFINITA con materiali di PREGIO, è stata dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, due stufe a pellets (una per piano) ed impianto elettrico a norma; sul tetto, inoltre, sono stati installati PANNELLI SOLARI per la produzione di acqua calda sanitaria;

le finestre sono in legno e a doppio vetro e le persiane in alluminio.

Internamente l'immobile si divide su due livelli: l'ingresso indipendente porta al piano terra, dove troviamo cucina abitabile in muratura e soggiorno OPEN SPACE, un bagno, anch'esso in muratura, con doccia e finestra; completa il piano una locale cantina con FORNO A LEGNA ed affaccio sul TERRAZZO AL PIANO VIVIBILE, perfetto per mettere un tavolo e cenare all'aperto nei mesi più caldi.

Una scala interna porta al piano superiore, dove si trova un ampio disimpegno con passaggio aperto su un altro soggiorno con CAMINO FUNZIONANTE  e con uscita su un secondo TERRAZZO di circa 20 mq accessibile anche dall'esterno; proseguendo, incontriamo le due camere da letto, entrambe con balcone e divise da un secondo bagno con box doccia e finestra.

Completa la proprietà un locale di 26 mq che affianca l'abitazione: catastalmente è considerato box anche se attualmente viene utilizzato come palestra/magazzino.

Possibilità di parcheggio nella piazza adiacente alla casa.

Questa situazione è l'ideale per famiglie che cercano una soluzione indipendente e già pronta da abitare in una zona tranquilla ma non lontana dai servizi principali.

 

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Dettagli annuncio

Provincia: Genova
Comune: Savignone
Indirizzo: Località vaccarezza, 11
Cap: 16010
Prezzo: € 109.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 5
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1930
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Terrazzi: 2
Balconi: 2
Posti auto: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Civile
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2010
Anno di ristrutturazione interna: 2010

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
  • - Autonomo (gpl)
  • - Semiautonomo (stufa)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Balcone
  • - Terrazzo
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a)
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (doccia)
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a)
  • - Camera da letto
  • - Soggiorno (luminoso/a)
  • - Soggiorno (con camino)
Altri locali
  • - Ripostiglio
  • - Cantina
  • - Disimpegno
  • - Scala interna
Servizi
  • - Allarme (privato/a)
  • - Canna fumaria (privato/a)
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
  • - Forno (privato/a)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici (meno di 1 km.)
Vista
  • - Panoramica
Finiture interne
  • - Open space
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato)
Impianto
  • - Pannelli solari (Per acqua calda sanitaria)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 228.05 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 170.05 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: STUDIO CASELLA SAS
Via Mandelli, 56 - 16015 CASELLA (GE)
Zona: Casella - Avosso - Montoggio
Orari: Lun-Sab : 9.00 - 12.30 e 15.00 - 19.30
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